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            • 来源:北京赛车网站-首页

            原标题:全年12个城市的土地出让金突破1000亿元

            11月18日,北京房山区的一个共有住宅小区成功出售。经过16轮招标,该地块最终成交价格为8.5亿元,溢价10.39%。截至目前,北京土地市场全年共出售土地71块,总价值1413亿元。今年以来,北京土地市场基本稳定,平均地价仅为10.72%中原地产首席分析师张大伟认为,最近几个月,各地方城市的土地市场约束相对减少,一些城市的地价限制、土地保证金和配套保障性住房也有所调整。加上一些城市对住宅限价令政策的微调,开发商的征地热情有所提高。

            中原地产研究中心统计显示,截至11月18日,自2019年以来,50个主要城市监测土地市场的土地出让金总额达到3.57万亿元,同比增长17.4%。其中,土地出让金1000亿元的城市数量达到12个,创历史同期纪录。全年杭州市土地出让金总额为2474亿元,苏州市为1641亿元,上海市为1587亿元。

            此外,福州、郑州、成都、昆明、温州等15个城市已售出500多亿元土地。2019年,50个城市中有68%的城市土地销售收入将同比增长。今年第三季度,房地产融资出现了一系列收紧政策,对土地市场的溢价产生了重大影响,一线和二线城市的土地交易热度有所下降。然而,一些企业仍在积极征地。

            事实上,在过去的两个月里,随着年底的临近,一些热门城市的土地上市和供应有所增加。总体而言,土地市场继续分化。张大伟说,“从过去两个月的市场表现来看,二级住房企业更有决心抢占土地。”

            Kerri房地产研究中心的监测数据显示,今年10月,全国土地市场总量稳步下降。就市场热度而言,10月份土地交易平均溢价终于停止下降趋势,迎来了近6个月来的首次反弹,升至8.3%。该研究所研究员马李倩表示,“这主要是由一级和二级城市中心城区高质量住宅用地交易的增加推动的”。

            张大伟还认为,虽然一线和二线城市的调控政策相对严格,但对于住房企业来说,为了增加销售,他们仍将重点放在征地上。从全国土地市场来看,三、四线城市近期仍然相对疲软。在这种情况下,越来越多的房地产企业倾向于投资于一线和二线城市,这也是一线和二线土地市场热度相对上升的主要原因。

            业内人士认为,从不同城市的土地市场表现来看,一些城市明显进入了调整期,价格开始下降,而一些城市的价格仍然很高。

            (文章来源:经济参考报)

            (责任编辑:DF522)

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